Instructeur des Autorisations d'Urbanisme - Enseignes Publicité (H/F)

Les missions de la Direction de l'Aménagement s'articulent autour de deux services chargés de l'Application du Droit des Sols et de l'Urbanisme.

Cette Direction est mutualisée, les services travaillent à la fois pour la Ville de Cholet et pour Cholet Agglomération.

Rejoignez-nous et développez votre expertise au cœur d'une mission enrichissante ! Vous serez un acteur clé de l'aménagement et de la réglementation.

Vous jouerez un rôle central dans l'application des règles d'urbanisme et de publicité, contribuant activement au développement harmonieux du territoire. À travers vos missions variées et stimulantes, vous serez le point de contact privilégié des élus, professionnels et usagers.

📜 Instruction technique et administrative : dossiers d’urbanisme (permis de construire, d’aménager, déclarations préalables) et autorisations d’enseignes et publicité.
👥 Accompagnement et conseil : informer et orienter les usagers, professionnels et élus sur la réglementation et les meilleures pratiques.
🛠️ Suivi et contrôle : conformité des travaux, infractions, et suivi des chantiers.
📊 Participation stratégique : élaboration des règles locales d'urbanisme et des dispositifs innovants tels que le permis de louer et de diviser dans le périmètre " Cœur de ville "

🚀 Vos missions au quotidien :

1. 📋 Instruction des demandes d’autorisations d'urbanisme
   • Permis de construire, d'aménager, de démolir et déclarations préalables.
   • Traitement des certificats d'urbanisme.
2. ✨ Gestion des demandes spécifiques d'enseignes et de publicité
   • Analyse et validation des autorisations.
3. ✍️ Rédaction administrative
   • Rédaction d’arrêtés, courriers divers (demandes de pièces, prolongations, décisions aux élus).
   • Comptes rendus, notes, et suivis liés aux dossiers.
4. 🔍 Suivi administratif et conformité des chantiers
   • Gestion des chantiers autorisés et contrôle de conformité (visites terrain).
   • Suivi des contestations et infractions en matière d’urbanisme, d’enseignes et d’affichage publicitaire.
5. 🤝 Relations et collaboration
   • Échanges avec architectes, maîtres d'œuvre, partenaires techniques, commerçants et afficheurs.
   • Accompagnement des élus dans l’évaluation des risques techniques et juridiques.
6. 📞 Renseignements aux usagers
   • Orientation et conseil sur les réglementations liées à l’urbanisme et à la publicité.
7. 🌍 Participation à l’élaboration des règles d’urbanisme et publicité
   • Contribution à la définition des PLU, PLUi et RLPi pour un aménagement harmonieux du territoire.
8. 🛠️ Pilotage du dispositif "Cœur de Ville"
   • Gestion et gouvernance des permis de louer et de diviser pour redynamiser le cœur urbain.

Votre profil :

• 🎓 Diplômé(e) d’un BTS bâtiment ou d’un master en droit/droit de l’urbanisme, vous disposez idéalement d’une expérience dans l’instruction d’autorisations d'urbanisme.
• Vous maîtrisez les réglementations techniques et juridiques en urbanisme, publicité, et environnement.
• Vous êtes organisé(e), rigoureux(se) et aimez travailler en équipe tout en restant autonome. 
• 🚗 Permis B indispensable pour les déplacements sur le terrain.

Vos compétences clés

• Maîtrise des réglementations en urbanisme : instruction des autorisations (champ d'application, délais, procédures, décisions).
• Expertise en affichage publicitaire : réglementations locales et nationales (RLPi, RNP).
• Connaissance des réglementations connexes : droit de l’environnement, droit civil, et droit de la construction (ERP).
• Règles patrimoniales et locales : RNU, PLU, monuments historiques, sites remarquables.
• Techniques du bâtiment : terminologie en génie civil, voirie, et réseaux divers.
• Maîtrise des outils numériques : bureautique, SIG, logiciels métiers, plans, cadastre.
• Lecture de plans : plans de construction, PLU, cadastre, VRD.
• Connaissance de la fiscalité liée aux autorisations d’urbanisme et publicitaires.

Vos savoir-faire essentiels

• Appréhender un projet directement sur le terrain.
• Coordination et synthèse : recueillir et structurer les avis des services partenaires.
• Instruction fluide : en format dématérialisé et papier.
• Contrôle qualité : vérifier la conformité technique et juridique des demandes.
• Veille sur les procédures liées à l’occupation et l’utilisation des sols.
• Rédaction d’arrêtés administratifs avec rigueur et clarté.

Vos qualités humaines

• Organisation et autonomie : rigueur dans la gestion des priorités et initiatives.
• Qualités relationnelles : écoute, communication et capacité de négociation.
• Discrétion et confidentialité dans le traitement des informations sensibles.
• Sens pédagogique : pour accompagner les usagers et partager vos connaissances en équipe.
• Esprit d’équipe : travail collaboratif et contribution constructive.

• Gestion des délais d'instruction : un rythme soutenu qui requiert organisation et réactivité.
• Activité imprévisible : capacité à s'adapter face à une charge de travail fluctuante.
• Polyvalence des supports : gestion simultanée des flux numériques et papier.
• Disponibilité aux horaires publics 🕒 : présence requise pour répondre efficacement aux usagers et partenaires.

📩 Envie d'un nouveau défi ?
Si vous aspirez à une carrière qui combine expertise technique, action sur le terrain, et impact concret sur votre territoire, ce poste est fait pour vous !

Pourquoi nous rejoindre ? 🤝

En plus d'une rémunération statutaire et indemnitaire, profitez d'une prime de fin d'année !

Vous aurez également accès à des prestations sociales avantageuses telles que le CNAS et le COS49, des titres restaurant, une mutuelle avec une participation de l'employeur, et un contrat groupe prévoyance.

Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficierez de 23 RTT (pour un temps de travail de 39h/semaine), sous réserve d'éligibilité.

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