Négociateur foncier (H/F)

Les missions de la Direction Générale s'articulent autour de cinq pôles chargés :

• des Ressources,
• de la Solidarité et Service à la Population,
• de l’Attractivité du Territoire,
• du Aménagement du Territoire, 
• de la Sécurité et de l'Animation de la Vie Publique.

Ainsi que de trois services dévolus au Développement Durable, à la Transition Ecologique et à la Gestion stratégique et aux projets transversaux.

Cette Direction est mutualisée, les services travaillent à la fois pour la Ville de Cholet et pour Cholet Agglomération.

Rejoignez un territoire en pleine transformation et jouez un rôle clé dans l'aménagement de demain !

🚀 Votre mission : Donner vie aux projets de territoire

Au cœur de l’action foncière de Cholet Agglomération, vous accompagnez les grands projets d’aménagement (urbanisme, développement économique, infrastructures, préservation de l’environnement) en assurant la recherche, l’analyse et la négociation des biens fonciers nécessaires à leur concrétisation.

Vos grands défis :

• Détecter les opportunités foncières : terrains nus, friches, bâtis à démolir… Vous avez l’œil pour repérer les potentiels stratégiques du territoire.
• Négocier avec finesse : en lien direct avec les propriétaires, vous savez écouter, convaincre, et trouver le bon équilibre entre intérêt général et respect des droits individuels.
• Piloter les procédures foncières : vous gérez les démarches administratives (préemption, expropriation, servitudes, enquêtes publiques…) jusqu’à la signature des actes.
• Assurer le lien entre technique et stratégie : vous travaillez en transversalité avec les services urbanisme, environnement, juridique, développement économique, et partenaires extérieurs (SAFER, Chambre d’Agriculture, notaires…).
• Contribuer à la préservation des milieux naturels : vous mettez en œuvre les dispositifs de préservation des espaces naturels et les mesures compensatoires.

🧩 Votre profil nous intéresse si…

🎓 Formation & expérience :

• Vous êtes titulaire d’un Bac+5 en immobilier, droit public ou aménagement du territoire.
• Vous avez une expérience significative dans le domaine foncier.
• Permis B indispensable : les rencontres terrain font partie du quotidien.
• Poste ouvert également au cadre d'emploi des Ingénieurs

🛠️ Vos compétences techniques :

• Maîtrise des outils SIG, bureautiques et plateformes foncières (cadastre, géoportail de l’urbanisme…).
• Solide connaissance du droit public, civil, foncier, administratif.
• À l’aise avec la rédaction juridique (promesses, actes notariés, délibérations, etc.).
• Bonne compréhension des enjeux liés à l’urbanisme, l’environnement, l’agriculture et les marchés fonciers.

🤝 Vos qualités personnelles :

• Excellentes capacités relationnelles : diplomatie, écoute, pédagogie.
• Sens du service public et de l’intérêt général.
• Esprit d’analyse, autonomie, rigueur.
• Force de proposition, goût du travail en équipe et en transversalité
• Éthique, équité et impartialité sont les fondements de votre approche professionnelle.

📌 Conditions particulières

• Déplacements fréquents sur le terrain
• Disponibilité en soirée ponctuellement (réunions, rencontres propriétaires)

🌍 Pourquoi nous rejoindre ?

✅ Un territoire dynamique, en mutation, qui investit dans son avenir.
✅ Un poste stratégique, à fort impact, au croisement de l’humain, du technique et du juridique.

🔗 Vous êtes prêt·e à construire les projets de demain avec nous ?
Postulez dès maintenant et devenez un acteur clé du développement territorial de Cholet Agglomération.

Pour tous renseignements sur le poste, vous pouvez contacter Mme Pauline PREVOT, Chef de Service (Tél. : 02.72.77.20.44).

Rémunération statutaire et indemnitaire + prime de fin d'année + prestations sociales CNAS et COS49 + titres restaurant + mutuelle avec participation employeur et contrat groupe prévoyance + 23 RTT (39h/sem.) sous réserve d’éligibilité.