Chargé d'opération Urbanisme et Habitat (H/F)

Les missions de la Direction de l'Aménagement s'articulent autour de deux services chargés de l'Application du Droit des Sols et de l'Urbanisme.

Cette Direction est mutualisée, les services travaillent à la fois pour la Ville de Cholet et pour Cholet Agglomération.

Un poste au cœur des projets d’habitat du territoire

Au sein de la direction de l’Aménagement, vous contribuez activement à la mise en œuvre opérationnelle de la politique de l’habitat portée par la collectivité.
Interface entre la vision stratégique du territoire et la réalisation concrète des projets, vous accompagnez les acteurs de l’habitat, coordonnez les partenaires et veillez à la cohérence des opérations avec les documents de planification (PLUi-H, PLH).

Vous travaillez en étroite collaboration avec :

• l’urbaniste stratégique – référent vision territoriale et habitat,
• les agents en charge de l’instruction des autorisations d’urbanisme,
• les équipes mobilisées sur la mise en œuvre du PLUi-H.

Votre rôle s’inscrit dans une logique de transversalité, de coordination technique et de complémentarité fonctionnelle, au service de projets d’habitat de qualité et adaptés aux enjeux du territoire.

1. Suivi et accompagnement des opérations d’habitat

Vous accompagnez les porteurs de projets publics et privés afin de favoriser l’émergence d’opérations conformes aux orientations de la collectivité :

• Accompagnement des promoteurs, bailleurs et particuliers dès les phases de faisabilité et de conception,
• Rôle de facilitateur et d’interlocuteur privilégié des bailleurs sociaux, pour anticiper les besoins et fluidifier les échanges,
• Information experte sur les règles du PLUi-H et les orientations d’aménagement,
• Analyse des montages financiers afin d’évaluer la pertinence des projets et d’identifier les leviers d’amélioration,
• Suivi et mise à jour des fiches opérations, intégration des données dans les outils SIG,
• Participation aux réunions de suivi de projets avec les partenaires et les élus.

2. Pilotage des dispositifs habitat

Vous assurez la mise en œuvre et le suivi des dispositifs en lien avec les orientations stratégiques :

• Mise en œuvre et suivi des dispositifs habitat (OPAH, PTRE, etc.),
• Coordination des partenaires opérationnels (Citémétrie, Alter Public, ADIL, bailleurs sociaux…),
• Instruction des demandes de subventions et suivi des conventions associées,
• Organisation et animation de réunions techniques,
• Suivi des permanences habitat et veille à la qualité du service rendu aux usagers,
• Appui au responsable urbanisme dans les relations avec les partenaires institutionnels (ANAH, État, Région…).

3. Missions transversales et observation territoriale

• Production d’un reporting structuré et réactif à destination de la hiérarchie et des élus,
• Organisation et animation de l’observatoire de l’habitat et du foncier : collecte, structuration et valorisation des données,
• Élaboration de tableaux de bord, bilans et indicateurs de suivi,
• Participation aux temps de coordination internes et interservices.

Formation & expérience

• Bac +5 en urbanisme, aménagement, géographie ou architecture,
• Expérience souhaitée d’au moins 3 ans en collectivité territoriale ou en bureau d’études.
• Ouvert également aux candidats relevant du cadre d'emplois des Ingénieurs

Compétences techniques

• Solide expertise en urbanisme et politiques de l’habitat (PLUi-H, PLH, OPAH, PTRE…),
• Capacité d’analyse territoriale et de compréhension des montages financiers,
• Maîtrise des outils bureautiques et SIG,
• Aptitude à produire des synthèses claires et des outils d’aide à la décision.

Savoir-faire

• Conduite et pilotage de projets en mode partenarial,
• Capacité à négocier, argumenter et faire avancer les projets,
• Lecture de documents techniques (plans, réseaux, VRD…),
• Travail en transversalité avec des interlocuteurs variés.

Savoir-être

• Sens du dialogue et de la négociation,
• Autonomie, rigueur et sens de l’organisation,
• Esprit d’initiative et force de proposition,
• Capacité à s’adapter aux enjeux politiques et territoriaux,
• Goût du travail collectif et du service public.

• Déplacements possibles sur le territoire,
• Réunions en soirée ponctuelles.

Pour tous renseignements sur le poste, vous pouvez contacter Alexis RICHARD, Chef de Service (Tél. 02 44 09 25 76).

Rémunération statutaire et indemnitaire + prime de fin d'année + prestations sociales CNAS et COS49 + titres restaurant + mutuelle avec participation employeur et contrat groupe prévoyance + 23 RTT (39h/sem.) sous réserve d’éligibilité.